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Ville de Vénissieux

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Le logement

Une dynamique immobilière et un regain d’attractivité :

  • Changement d’image avec les importantes transformations liées au renouvellement urbain et à l’arrivée du tramway.
  •  Rythme de construction en constante augmentation depuis le début des années 2000.
  • Entre 2008 et 2011 :
    • plus de 300 logements neufs construits chaque année (65 logements neufs/an dans les années 90) sur un total de 23 800 logements.
    • le centre est le principal secteur de développement (34 %) puis Moulin à Vent (19 %), Parilly (17 %) et le plateau des Minguettes (15 %).
  • Environ 1 200 logements en cours de commercialisation (début 2013), 81 % sont des T2-T3.
  • Un marché de l’ancien actif (environ 220 appartements en vente/an).
  • En location, les logements existants sont généralement plus grands et les loyers moins élevés que dans le neuf.

Avec 23 800 logements, le parc de logements est essentiellement constitué de résidences principales..... les résidences secondaires représentent 0,2% et les logements vacants 4,8%.
Les logements collectifs représentent 82% et le parc ancien est majoritaire (70% des logements construits entre 1949 et 1975).
Les logements de Vénissieux accueillent des ménages de taille relativement importante et la structure du parc d’habitation est dominée par le locatif social. Les logements sociaux constituent la moitié des résidences principales.
Un tiers sont des logements occupés par des propriétaires et 15% relèvent du parc locatif privé. Dans l’ensemble du parc de logements, le taux de rotation est relativement faible.

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